Maison 7 pièces 161 m²

À propos

Maison 7 pièces 161 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Nicolazo et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - Chateaubourg (35220)
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Chateaubourg, Maison d'habitation - Office Notarial Nicolazo. Sur la commune de Saint-Jean-Sur-Vilaine.
Proche du centre bourg et au calme, dans une zone pavillonnaire, Belle maison contemporaine de 2006 construite dans l'air du temps avec sa structure entièrement en bois de plus de 160m² habitables. Parfaitement entretenue, elle vous accueille par son séjour de 43m² idéalement exposé sud et Ouest, avec poêle à pellets central de 2020, grande cuisine aménagée équipée, dégagement avec placard, Wc avec lave-mains, suite parentale du Rdc (chambre (12m²) + salle-d'eau privée). A l'étage, un généreux palier avec placard dessert 4 chambres (de 12 à 15m²) dont deux avec placard, salle-de-bains et Wc. Grand garage double attenant avec partie cave à vin et belle pièce de 17m² avec accès indépendant pour activité de loisir, télétravail ou profession indépendante.
Agréable terrain clos de près de 700m² (dont grande allée d'environ 105m²) avec parking goudronné, terrasse bois plein Sud avec store banne, jardin d'agrément et potager avec abri jardin en bois.
Matériaux de qualité : construction bois, huisseries mixte bois/alu volets électriques, ravalement récent, dalle chauffante partielle, réserve d’eau de pluie de 4000litres.
Vous recherchez une maison indépendante en centre bourg pour y installer confortablement votre famille, cette maison est pour vous ! - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1910 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 326 850 € dont 3,76% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :315 000 € - Réf : 019/5145 Jll
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Nicolazo et associé - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° Siret :
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Surface : 161 m²
Prix du bien : 326850 €
Prix du bien hors honoraires : 315000 €
Honoraires Ttc : 3.76 % soit 11850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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