Viager occupé- maison récente à 2 pas de la ville - Faible bouquet faible rente

À propos

Vous cherchez un investissement dans la pierre sans contrainte ? Le viager est la solution.

Maison 4 pièces de 98m² Carrez élevée sur sous-sol en parfait état bâtit en 2012 sur une parcelle de 262m². Aucuns travaux à prévoir, bien entretenu.

Vendeur : Madame 75 ans et Monsieur 75 ans

Décote à votre profit : - 50 %
Bouquet honoraires inclus : 38500 €
Rente mensuelle de 380 €
Valeur libre du bien : 180 000 €
Vous découvrirez dans une impasse cette jolie maison mitoyenne d’un côté, de 2012 sur une parcelle de 262m2. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un salon-séjour traversant de 33m2 ouvert sur la cuisine aménagée. L’Étage vous offre une salle d’eau et deux chambres dont une avec dressing.
Le bien est complété par une terrasse surélevée orientée plein Sud donnant sur le séjour, un pull house ainsi qu’un sous-sol vous offrant un bureau, une lingerie, un espace buanderie ainsi qu’un garage avec sa porte motorisée.
Saint-Doulchard, 18230 est une commune de 9660 habitants faisant partie de l’agglomération de Bourges et vous trouverez tous les commerces, écoles et un collège ainsi qu'une zone d’activité.
Ce bien se situe à 2,5km du Centre-ville de Bourges, à 2km de la gare ainsi qu’à 15 minutes de l’entrée de l’autoroute.
La taxe foncière annuelle de 1500 E est à la charge de l'acquéreur ainsi que les gros travaux éventuels (l'état général de la maison laisse à penser qu'il n'y a pas de gros travaux à prévoir).
Les honoraires de transaction de 7,5% Ttc sont à la charge de l’acquéreur, payables le jour de la vente en sus de bouquet.

L’investissement en viager occupé s’effectue sous la forme d’un bouquet et d’une rente.
L’investisseur en viager occupé bénéficie d’une décote importante à l'achat.
Il laisse au vendeur le droit d'usage et d'habitation celui-ci pourra vivre dans le bien sa vie durant, en cas de libération anticipé des lieux, le bien deviendra libre d'occupation.
Les Vendeurs sont ouverts à une Vente à Terme horizon 12ans, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous .



honoraires à la charge de l’acquéreur : 13 500 EUR
Bouquet net vendeur : 25 000 EUR
Rente mensuelle : 380 Eur
Dpe : C
Émission Ges : A

Combien me coûtera ce bien ?