Propriété 7 pièces 197 m²

À propos

Propriété 7 pièces 197 m²

Niché au cœur d'une petite commune de l'Ain,
Venez découvrir un bien Rare sur le secteur, un ancien Moulin avec ses dépendances, implanté sur 1,2ha environ de terrain, et bénéficiant du droit d'eau!

Cette Propriété à rénover, comprenant le corps du moulin sur 3 niveaux de 40m2 avec encore toute sa machinerie pour les passionnés.
Une première partie habitable d'environ 140m2 en rez de chaussée, composée d'une entrée, spacieux salon/séjour et grande cuisine donnant sur terrasse à l'ouest, 3 chambres, un wc et une salle de bain. A l'étage 140m2 environ grenier.(Actuellement libre)
Un 2 ème appartement indépendant sur 2 niveaux, entièrement rénové, avec de belles prestations (avec planché chauffant au Rdc), offrant 1 séjour/cuisine, 1 wc, salle d'eau, en rez de chaussée avec patio extérieur, à l'étage, 2 chambres.(Actuellement loué)
Enfin, des dépendances , 2 garages, et une ancienne bergerie complète ce bien.
Cette propriété blottie dans son écrin de verdure, sans voisinage proche, vous séduira par ses volumes, pouvant permettre de réaliser un véritable havre de paix en famille.... Lieu idéal également pour cheval, poney, âne, moutons ect....
Bien coup de cœur! A visiter au plus vite....
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Ce bien vous est présenté par Valérie Gimaret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 197 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?