Maison 5 pièces 110 m²

À propos

Maison 5 pièces 110 m²

REFERENCE Annonce : Ref 046 - Très jolie Maison D'habitation à Ronchères dans l'Yonne (89), comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie (54 m²) avec ancien four et poêle à bois,
Cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas (21 m²),
Une pièce annexe (5 m²),
Une chambre ( 11 m²) avec porte fenêtre, vue sur la mare,
Une seconde chambre (13 m²),
Salle d'eau (cabine de douche, double vasque - 5 m²),
Wc séparés,
Bureau (4 m²),
- Grenier aménageable sur l'ensemble, accessible par l'extérieur,
Hangar en bois sous lequel est entreposé un bungalow.
Une petite bergerie.
Terrain arboré attenant sur lequel il existe une mare et un puit.
Diverses parcelles de terre attenantes.
Le tout sur 24 446 m².

Dans un cadre exceptionnel, sans aucun vis à vis,
Au coeur de la campagne, à bonne distance de la route,
Maison typique avec beaucoup de charme,
Beaucoup de potentiel d'aménagement.

Proche des sites touristiques de Puisaye,
A 5 minutes de Saint Fargeau et Mézilles,
A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye,
A 15 minutes de Toucy,
A 40 minutes d'Auxerre et de l'A6,
A 2 heures de Paris.

Chauffage central gaz,
Poêle à bois.

Huisseries bois double vitrage.

Assainissement individuel.

Idéal pour une maison familiale ou résidence secondaire.

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Les honoraires de négociations, inclus dans le prix affiché, ne comprennent pas les frais d'actes notariés.

Me Sébastien Fossoyeux
17 Rue Saint Claude - 89520 St Sauveur En Puisaye

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : Ref 046

236 250 euros. 225 000 euros + Honoraires de négo. : 11 250 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 110 m²
Prix du bien : 236250 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 11250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 441.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750 € et 5150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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