Immeuble 250 m² Pulnoy

À propos

Immeuble 250 m² Pulnoy

IDÉAL Investisseurs, sur la commune de Pulnoy, à deux pas de Nancy, secteur Zac de la porte Verte, localisation très côtoyée par sa diversification commerciale et ses axes autoroutiers rejoignant Metz/ Strasbourg, venez découvrir ce bel immeuble de rapport bien situé comprenant un local commercial et deux appartements sur une parcelle de 972 m2.
Les lots sont répartis sur trois étages, au rez-de-chaussée un local commercial composé de deux cellules pour 96 m2, au premier étage un T4 de 75 m2 avec une terrasse de 60 m2 et un balcon et au deuxième étage un appartement T4 de 75 m2 également.
L'immeuble comprend 9 places de parking dont une Pmr et un terrain d'environ 800 m2 de jardin ( constructible ) avec une annexe de 16 m2. La toiture à été revue en 2016, l'immeuble est en bon état général.
Chaque lot à son propre compteur de gaz, d'eau et d'électricité.
Le revenu locatif actuel annuel est de 28400 Eur qui pourra être évolutif rapidement, n'hésitez pas à nous pour plus d'information.
L'immeuble est en monopropriété.
Prix de vente : 395 900 Eur Hai
Taxe foncière : 2466 Eur
Dpe (établi le ) : E (254kWh) Ges : E (54kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 250 m²
Prix du bien : 395900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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