Maison moderne dans quartier calme

À propos

Oberhoffen-Sur-Moder

Coup de cœur assuré pour cette sublime exclusivité pour ce printemps 2024 !

Nous vous présentons cette maison moderne de 120m² au sol sur un terrain de presque 6 ares et dans un quartier résidentiel calme ! A seulement 30 minutes du centre-ville de Strasbourg, 10 minutes de Haguenau, avec tous les commerces nécessaires et ses transports en commun à 2 minutes en voiture.

Elle vous séduira par ses volumes, ses ouvertures généreuses, sa qualité de construction et de conception et ses belles finitions, Et son environnement maitrisé et calme. A noter qu’elle a été réalisé en demi-niveau.

Elle est composée au RdC d'une entrée avec rangements et un coin Wc, un espace de vie semi-ouvert de 45m², lumineuse et avec vue sur le jardin comprenant un salon / séjour / cuisine ouverte avec ilot central, un grand garage de 30m² avec sa porte sectionnelle motorisée.

A l'étage, un dégagement lumineux amenant à 3 chambres, une avec espace de rangement, une salle de bain équipée d’une double vasque, d’un second Wc et d’une douche italienne.

Au demi-niveau supérieur, un accès à une terrasse de 30m², à terminer, orientée plein sud ! et au demi-niveau inférieur, un sous-sol complet de 60m² environ !

A l'extérieur un jardin clos, engazonné et avec ses plantations, sans vis-à-vis, une terrasse de 20m², un cabanon de jardin, un store extérieur électrique afin de profiter de la terrasse même sous de forte chaleur…

Prestations de qualité :

Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et refroidissant sur les 2 niveaux, cuve de récupération d’eau avec pompe pour arrosage du jardin, volets motorisés, carrelage rectangulaire dans la pièce de vie, grande baie vitrée, porte de garage sectionnelle motorisée… et biens d'autres à voir.



Votre contact: Thomas MOREAU
Agent commercial indépendant enregistré au Rsac de Strasbourg

Prix : 390 000 Euros
Dont Honoraires 4% Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 375 000 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : €

Date de réalisation du diagnostic :

Consommation énergie primaire :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?