Maison 4 pièces 88 m²

À propos

Maison 4 pièces 88 m²

Située sur la rive droite de l'estuaire, Mortagne-sur-Gironde offre l'un des plus beaux points de vue sur les paysages estuariens.

Cette ancienne ferme, composée d'une maison des années 60 et de ses granges, est située sur la ville haute, et donc idéalement placée.

La maison principale d'environ 88 m2, dont les bâtiments sont à rénover, est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon qui donne sur une terrasse arborée. L'étage propose deux chambres qui dévoilent une vue de l'estuaire.

Les granges, qui abritaient les animaux, le pressoir à vin, sont à réinventer.
C'est au total un potentiel de surface d'environ 200 m2 sur un terrain de 1800 m2.

Ce corps de ferme est destiné à des personnes en quête d'un lieu singulier, à des esprits créatifs, à des amoureux de la rénovation ou à des amoureux du calme et de la beauté du site, qui auront de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes et chambres d'hôtes, résidence d'artiste, lieu d'exposition, habitation atypique ...

Reportage photo complet sur demande.

CLASSE Énergie : E / Classe Climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 € et 2360€

Contact : Sonia Leroux [Coordonnées masquées]



Surface : 88 m²
Prix du bien : 331000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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• Leboncoin 25/04/2024 15:13:02
• Logic-Immo 20/05/2024 17:18:44
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