Immeuble 8 pièces 183 m²

À propos

Immeuble 8 pièces 183 m²

En Préambule : Si vous souhaitez visualiser toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le moteur de recherche 'Google'.

Chers Investisseurs, voici une jolie affaire à réaliser !
En Nouveauté, la Mise en Commercialisation de cet Immeuble, dotée de 3 Appartements, idéalement situé dans la Ville de Morhange.
En effet, il bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Bel immeuble de rapport, avec un potentiel encore à exploiter, permettant d'atteindre la barre des 10% de rendement Brut, tellement convoitée.

Pour sa présentation, voici une Propriété Immobilière, complètement rénovée par les propriétaires actuels.
Le moindre détail a été étudié permettant un résultat de très bonne facture.

Présence de 3 appartements, actuellement vacants, sur 3 niveaux. (1 Appart/niveau).

Au Rez-de-Chaussée, ce 1er Appart, de type F2, présente une surface habitable d'environ 50m². Il est doté d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine meublée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Au 1er étage, ce 2ème Appart, Type F4, présente une surface habitable d'environ 90m². Son aménagement permet d'avoir une intimité totale, pour des activités libérales ou pour l’exercice de loisirs paisibles. Présence de 2 chambres bien distincts et d'une belle pièce à vivre. On y voit également une cuisine ouverte vers un coin repas. Présence d’une salle d'eau.

Au 2ème étage, ce 3ème appart, Type F2, présente une surface habitable d'environ 45m². Celui-ci, aussi, est composé d'une jolie pièce à vivre, lumineuse, ainsi que d’une Chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain.

Le Potentiel à exploiter se situe à ce niveau, grâce aux combles (Voir Photos). Un 4ème appartement est réalisable.

Immeuble, datant du 19ème siècle, qui ne souffre d'aucune comparaison (Voir la classification énergétique globale), tellement les travaux de rénovation ont été bien réalisés (Isolation, Travaux d'intérieurs, Menuiseries).
D'autres travaux ont été effectués, comme le circuit électrique, les sanitaires, la toiture, les extérieurs… Tout a été revu pour un très bon rendu !

D'autres jolies informations vous seront données lors de votre passage sur cette belle et grande habitation.

Bâtisse, dont l'assainissement est connecté au tout à l'égout, collectif.

Si vous souhaitez visiter cet Immeuble, Veuillez Pierre Muller, Votre Conseiller de Proximité en Immobilier.

Annonce publiée par Pierre Muller (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au Rsac de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 183 m²
Prix du bien : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697 € et 943 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?