Maison 6 pièces 125 m²

À propos

Maison 6 pièces 125 m²

En exclusivité à Marckolsheim, à 15 mn de Sélestat et 5 mn de la frontière Allemande !!
Située au fond d'une impasse au calme sur un terrain clôturé de 5.49 ares à quelques encablures du centre-ville, maison plain-pied surélevé (env. 125 m² hab. Avec quatre chambres) entièrement rénovée intérieurement en 2021 !

Elle se compose d'un hall d'entrée (avec espace de rangement), d'une cuisine Schmidt entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec un poêle à pellets et un accès direct à la terrasse, un dégagement desservant une salle d'eau (avec douche, Wc et buanderie) et quatre chambres dont une avec salle d'eau privative (avec douche et Wc).
Cette maison bénéficie également d'un grenier et d'un sous-sol complet composé de trois caves et d'un garage (deux-trois voitures en enfilade)
A l'extérieur : une cour, un espace vert (sud/ouest) accessible depuis une seconde entrée de la maison et un abri de jardin.

Des travaux de rénovations thermiques ont également été réalisé en 2021, à savoir le remplacement de tous les ouvrants (portes et fenêtres double vitrage), l'isolation intérieure des murs et l'isolation au sol du grenier (Isolene 4 Isover Acermi 330 mm).
Chauffage par radiateur électrique à inertie et poêle à pellets.
Rafraîchissement extérieur à prévoir : façade, boiserie et zinguerie.

En complément de la maison principale, on trouve en annexe une charmante petite maison alsacienne à rénover (idéal pour gîte) ou à démolir pour agrandir l'espace extérieur.

Prix incluant les frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 360.000 €
- Prix hors honoraires : 340.000 €.

Pour toute demande vous pouvez joindre Thibaut Pflanzer au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
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Surface : 125 m²
Prix du bien : 360000 €
Prix du bien hors honoraires : 340000 €
Honoraires Ttc : 5.88 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?