Duplex 3 pièces 39 m²

À propos

Duplex 3 pièces 39 m²

LE Pradet Duplex Meuble De Charme (Faux F3) A Proximite De La Plage Dans Residence Avec Piscine Et Tennis
Découvrez ce charmant appartement de type faux T3 loué meublé idéalement situé au Pradet, à quelques pas seulement de la plage de la Garonne. Niché dans une résidence privée et sécurisée, ce bien profite d'un cadre exclusif avec accès à une piscine et un terrain de tennis, parfait pour les amateurs de détente et de sport. Ce duplex lumineux offre une superficie au sol d'environ 70.74m2 et 38.58m2 en loi Boutin. Il se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 13m2, exposée Ouest, offrant une vue sur la piscine de la résidence.
- A l'étage : Vous trouverez un dégagement menant à une chambre confortable, un bureau et une salle d'eau avec Wc (sani-broyeur) L'étage est également agrémenté d'une seconde terrasse bénéficiant d'une petite vue sur la mer, un lieu idéal pour vous détendre!
Avantages supplémentaires : - Un emplacement de parking privatif - Accès sécurisé - - Résidence fermée offrant calme et sécurité.
Ce duplex est une opportunité rare de résider dans un cadre de vie privilégié au Pradet, alliant confort et proximité avec la nature et les loisirs. Que ce soit pour des moments de détente au bord de la piscine ou des escapades sur la plage voisine, ce lieu promet un quotidien agréable et paisible.
N'hésitez pas à nous par mail pour programmer une visite : [Coordonnées masquées]

Surface : 39 m²
Loyer : 900 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 75 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 501.54 € dont 115.74 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1650 €

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)