Maison 6 pièces 154 m²

À propos

Maison 6 pièces 154 m²

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Localisation Privilégiée : Longuenée En Anjou - La MEIGNANNE

Cette charmante résidence, construite en 2023, est nichée dans un lotissement, sur un terrain indépendant de plus de 400m². Offrant une surface habitable généreuse de plus de150 m², elle se distingue par la séparation de ses deux espaces.

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, l'impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5m vous accueille. Les larges baies vitrées baignent l'espace de vie de plus de 46m² dans une luminosité naturelle abondante. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge élégamment cet espace. Une suite parentale avec salle de bain et Wc complète harmonieusement ce niveau. Parfait pour le télétravail, un bureau est également aménagé au rez-de-chaussée.

En empruntant l'escalier en bois, vous accédez à un palier desservant trois chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un Wc. Pour plus de praticité, une buanderie ainsi qu'un garage spacieux de plus de 30m² viennent compléter cet ensemble immobilier.

Profitez d'une vaste terrasse de 46m², idéalement orientée sud-est, ainsi que d'un jardin enchanteur pour de vrai moment détente.

Référence xm246

Surface : 154 m²
Prix du bien : 449990 €
Prix du bien hors honoraires : 430000 €
Honoraires Ttc : 4.65 % soit 19990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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