Propriété 5 pièces 145 m²

À propos

Propriété 5 pièces 145 m²

Cette somptueuse propriété, à réinventer et à sublimer, offre un vaste espace empreint d'élégance, à seulement 2 minutes de Saint AVERTIN.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie majestueux de plus de 40m², orné de cheminées en marbre et en pierre, incluant une salle à manger, une cuisine spacieuse, deux chambres généreuses et bien plus encore, vous accueille dans un décor élégant.
À l'étage, un appartement avec coin cuisine, chambre, toilettes et salle d'eau, demandant une rénovation, ainsi qu'un grenier de 51m² offrant un potentiel d'aménagement considérable en 4 à 5 pièces supplémentaires.
Les dépendances constituent un véritable atout : un porche auvent couvert, une grange avec grenier, une cave, une chaufferie équipée, et une autre dépendance rénovée comprenant un atelier, des pièces anciennement des écuries et un vaste bureau avec une porte-fenêtre.

Le tout est niché dans un terrain Magnifique clos d'environ 3 700m², agrémenté d'une mare, offrant un cadre enchanteur et distingué.

Cette propriété regorge de potentiel pour se métamorphoser en une demeure d'exception à l'allure distinguée, idéale pour réaliser vos projets les plus ambitieux..

Surface : 145 m²
Prix du bien : 659500 €
Prix du bien hors honoraires : 630000 €
Honoraires Ttc : 4.68 % soit 29500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 € et 4835 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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