Maison 4 pièces 88 m²

À propos

Maison 4 pièces 88 m²

Nestenn Yffiniac vous propose cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offrant un environnement calme et agréable et surtout une opportunité unique d'avoir une magnifique vue sur les grèves !

Cette longère offre une base saine et modulable pour qui veut avoir une longère en pierre dans la réserve naturelle de la baie de Saint-Brieuc !

Charmante grâce à ses éléments anciens tels que ses poutres, sa cheminée et ses murs en pierre pour le rez-de-chaussée et d'un parquet d'origine pour l'étage. Elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et avec accès direct au jardin. L'étage est quant à lui desservi par un couloir donnant accès à trois chambres et à une salle de bains.

Cette maison profite techniquement d'ouvertures en double vitrage, d'une toiture en ardoise naturelle et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Facile à vivre, elle vous offre un w.c à chaque étage et des rangements.

L'extérieur est quant à lui agréable et sans vis-à-vis. Il comprend des places de stationnement et surtout un jardin avec une vue imprenable sur les grèves sur une partie.

Il ne vous reste plus qu'à vous projeter sur les aménagements de votre choix pour votre cocon au coeur des grèves.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN7574.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Avec Nestenn, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients certifiés Opinion System !

A très vite dans votre agence Nestenn d'YFFINIAC !

Surface : 88 m²
Prix du bien : 243750 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires Ttc : 5.98 % soit 13750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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