Maison 7 pièces 138 m²

À propos

Maison 7 pièces 138 m²

Présentée par votre agence Optivia Foncier de Guichen / Pont Réan :
Belle maison indépendante de 138m² des années 1980 exposée sud/ouest située proche des commerces, des écoles et du collège, de la piscine et du cinéma (le tout pouvant se faire à pied).
Sur un terrain confortable et agréable, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cheminée-insert ouvrant sur la terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, une cuisine aménagée avec un espace buanderie, une chambre et un Wc.
- À l'étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de près de 20 m², un bureau, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Le tout avec un garage attenant, un abri de jardin et une grande terrasse carrelée en parfait état et sans vis-à-vis.
A savoir que la toiture vient d'être hydrofugée en avril 2024 (il s'agit d'une protection du toit des intempéries en réduisant sa porosité).
Ces travaux sont sous garantie décennale et ont coûté 11 000 €.
Il ne faudra pas tarder, il s'agit d'une réelle opportunité qualité prix sur le marché Guichennais !
Votre contact : Franck NORMAND

Surface : 138 m²
Prix du bien : 324890 €
Prix du bien hors honoraires : 313000 €
Honoraires Ttc : 3.80 % soit 11890 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 09/05/2024 13:49:30
• Être proprio 04/05/2024 07:37:58
• Le Figaro 05/05/2024 07:51:26
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit