Maison 8 pièces 189 m²

À propos

Au cœur du Luberon, une bergerie entièrement réhabilitée dans un clos de 2 ha à quelques kilomètres des plus beaux villages perché

Le parc naturel régional du Luberon, espace préservé s'il en est, s'étend sur 185 000 ha répartis entre 77 communes, situées principalement dans le Vaucluse et secondairement dans les Alpes-de-Haute-Provence. La montagne dominante en est le massif du Luberon, qui s'étire sur 75 km, de Cavaillon à Forcalquier, et culmine à 1 125 m au Mourre Nègre.
La propriété est située sur une hauteur, au milieu des chênes verts, entre deux des villages du parc du Luberon classés « Plus Beaux Villages de France », où plusieurs artistes célèbres ont séjourné – dont Picasso, Maar, Vasarely et de Staël. Elle est accessible par un chemin en surplomb de la vallée.
À 5 min du village de Ménerbes, 30 min du centre d’Apt, 1 h des gares d’Avignon Tgv et d’Aix Tgv, ainsi que de l’aéroport de Marseille Marignane.

Le chemin qui conduit à la propriété aboutit au sud à un portail discret pour devenir vaste voie d’accès à la maison, une ancienne bergerie totalement réhabilitée et agrandie. Le sentiment d’être dans un ermitage saisit, alors que le site est à proximité de tout.
Entre chênes verts et oliviers, la bergerie, véritable thébaïde émergée de la verdure, se découvre au détour d’une des deux « bories » de la propriété. Ces cabanes en pierre sèche à voûte d'encorbellement sur plan circulaire, caractéristiques de l’habitat rural du Luberon, ont remarquablement résisté au temps. Datant du 18e s., la première borie, non restaurée, se détache le long du chemin d’accès à la maison. La seconde, plus grande et rénovée avec soin, est devenue partie intégrante de la bergerie.
Les murs extérieurs de la bâtisse, façonnés dans un appareil de pierres jointoyées en provenance des carrières de Ménerbes, contrastent avec celui, en pierre sèche, qui a été utilisé pour les bories et les murets. Les baies sont de formes et de formats très divers, droites ou cintrées, à disposition asymétrique et les toitures en tuile canal à un ou deux pans.
Au levant, dans le prolongement d’une terrasse en calade, une piscine assure la jonction entre ces deux types d’architectures rustiques régionales. La borie qui la longe abrite le local technique de la piscine et lui prête sa silhouette de hutte minérale à ouverture unique. À partir de la terrasse, offerte à longueur d’années, une vue sur le village perché de Ménerbes a été dégagée à la faveur d’une trouée de verdure.
Au couchant, le muret en pierre sèche qui ceint la propriété et la sépare d’un chemin communal à usage restreint présente lui aussi des particularités locales s'en détache notamment un couronnement de lauzes en épi, ou « opus spicatum », un mode d’édification propre au sud de la France par lequel les lauzes sont posées sur chant, à l’oblique sur le mur, à la façon d’une rangée de livres sur une étagère.
Référence annonce : 128132
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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