Immeuble 421 m² Mainxe Gondeville

À propos

Immeuble 421 m² Mainxe GONDEVILLE

Situé à proximité de Jarnac, laissez vous séduire par cet immeuble de très bon rapport pour investissement, niché entre vignobles et rivières, offrant un cadre idéal pour les amateurs de patrimoine et de gastronomie.

Dans un secteur très touristique, berceau des grandes maisons de Cognac, cet ensemble immobilier de 421m2, élevé sur une immense et véritable cave, se décompose en rez de chaussée d'un local professionnel pour commerce de bouche, refait à neuf en 2022, aux étages supérieurs trois appartements lumineux, tout confort à la fois moderne anciens.
Le tout entouré d'un vaste parking, d'un espace de jeux, et d'un parc arboré.
Attenant une grande grange qui permet de disposer d'une zone de stockage très appréciable.

Entre les bâtiments, une magnifique terrasse intime et suspendue, exposée à lumière du soleil couchant.
A disposition des équipements et installations récentes : panneaux solaire qui génèrent environ 3000€/an, Assainissement individuel par filtration roseaux, climatisation, adoucisseur.

Un bien rare avec le charme de l'ancien, proche de la vallée de la Charente.
Une valeur sûre pour un investissement locatif, un projet d'entreprise ou une reconversion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Lydia Herault, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro

Surface : 421 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 32767 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 11/05/2024 09:06:22
• Le Figaro 06/05/2024 14:21:17
• Être proprio 18/05/2024 11:55:29
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit