Maison 11 pièces 265 m²

À propos

Maison 11 pièces 265 m²

M Seddoud met à votre disposition La Charmante, c’est une maison de 11 pièces d’une superficie de265 m2 .
Pour y accéder depuis la route on emprunte un petit chemin où un portail automatique invite à pénétrer sur un sentier privé. A ce stade la maison garde tout son mystère car elle reste cacher à la vu de tout un chacun, le chemin continu et prend la forme d’un coude, au bout de ce coude un autre coude, sur la gauche des arbres fruitiers, sur la droite une étendue de verdure se dévoilent au fur et à mesure de notre avancé. Droit devant la maison que l’on devine derrière un petit portail et un muret végétal.
Le petit portail donne sur un petit jardin luxuriant (au printemps et en été c’est une explosion de couleurs).
La porte d’entrée donne sur un petit couloir. Sur sa gauche des pièces, chambres, salle de gym, dressing, bureau.
Au bout du couloir un escalier descendant mène à la maison des invités qui est constituée deux grandes pièces et d’une salle d’eau. La plus grande des pièces mesure 65 m2 et à une cuisine équipée au bout de la pièce l’autre pièce mesure 25 m2. Pour ce relaxer on passe une porte qui donne sur le sauna et dans le prolongement une pièce idéale pour travailler au calme.
A l’étage sous les combles en poutres apparentes, deux grandes pièces parfaitement isolées, l’une de 45m2 et l’autre de 55m2. Toutes deux ont des parquets en bois. Elles sont séparées par un vestibule qui abrite sur toute sa longueur une pièce d’eau.
Revenons à l’entrée légèrement sur sa gauche sur le mur opposé une porte donne accès au salon que les portes-fenêtres en face (situé sud-ouest) illuminent. En entrant sur le côté gauche de la pièce près de la cheminée, son coin détente (ou petit salon) et à sa droite le coin restauration (ou salle à manger) qui colle à la cuisine ouverte entièrement équipée et faite sur mesure que les propriétaires laissent aux futurs acquéreurs s’ils le souhaitent. Les portes-fenêtres du salon donnent sur un jardin bucolique où trône une grande volière. La vue donne sur l’église et un peu sur la gauche le Vexin rural s’exprime dans des teintes champêtres.
Limay, sa gare, sa zone commerciale et son centre-ville ne sont qu’à cinq minutes en voiture. Tandis que la gare de Mantes-la-Jolie d’où les directs pour Paris St-Lazare sont fréquent ainsi que les omnibus via Poissy ou encore les Bus pour la Défense sont à 12 minutes.

Prix hors honoraires d'agence 395 000 €.
Prix honoraires inclus 396 300 €.

Annonce publiée par Mohamed Seddoud (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Les Mureaux, 78130 immatriculé au Rsac de Versailles sous le n°525 129 862. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 265 m²
Prix du bien : 396300 €
Prix du bien hors honoraires : 395000 €
Honoraires Ttc : 0.33 % soit 1300 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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