Maison 4 pièces 106 m²

À propos

Vente d'une maison 4 pièces (106 m²) à FOLLIGNY

Située à 13 kms de Granville, Pozzo Immobilier vous propose, en Mandat Cle, cette Maison de 4 pièces ( 106 m² habitable ), comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour salon avec cheminée, un bureau, un Wc, et cave attenante ( 11 m² ).
- à l'étage : palier avec placard desservant trois chambres, une salle de bains,
- au 2nd étage : grenier au-dessus de 24 m² isolé et aménageable.

Il y a des fenêtres en pvc assorties de leurs volets roulants solaires. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel ( Chaudière Chappe de 2013 ). Elle va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Bénéficiez de davantage d'espace avec un jardin. Terrain d'environ 750 m² avec nombreuses dépendances à office de garages, atelier, chaufferie.

La maison est proche de toutes commodités : elle est située à 4.8 minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Une école primaire est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve la gare Folligny à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a un restaurant dans les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de classe énergie (333 kWh/m²/an) ou de classe climat (104 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : G. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 730 euros et 3 750 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendue louée, elle est à vendre pour la somme de 81 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier Yquelon pour une première visite de cette maison à vendre.
Référence annonce : 48165
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?