Maison en viager 10 pièces 270 m²

À propos

Maison en viager 10 pièces 270 m²

EXCLUSIVITE

Vente A Terme Libre.

La Dordogne s'écoule paisiblement en contrebas. Du haut de sa colline, camouflé par la végétation, à l'ombre d'un tilleul plus que centenaire, ce gardien de pierre contemple les environs.

Son accès, par une petite route tortueuse et pentue, se mérite. On découvre alors une grande bâtisse, typique de l'architecture régionale, sans soupçonner qu'il y a en réalité deux constructions.

Le premier bâti, qui date de la fin du XIXe siècle, est déjà spacieux et original dans son agencement. On quitte la cuisine et le séjour, attiré par le salon au volume impressionnant, à l'échelle de sa cheminée monumentale. Un escalier, se terminant en balcon surplombant cette pièce à vivre, donne accès aux trois chambres, à la salle de bain et au Wc de l'étage.

La seconde construction, de 2010, est parfaitement intégrée à la première. Outre leur mimétisme architectural, les deux bâtisses communiquent (par le rez de chaussée et par le premier étage) mais sont aussi distinctes.

Dans cette partie, on trouve deux chambres supplémentaires, dont une de 30 m² au 2ème étage, un bureau, la seconde salle de bain et un Wc.

Au total, cette maison chaleureuse et spacieuse offre 10 pièces (5 chambres et 2 salles de bain), 270 m² habitable, un garage pouvant accueillir deux voitures et des dépendances le tout sur un terrain de 3400 m², véritable écrin de verdure.

Cette propriété authentique est prête à accueillir une famille aussi bien qu'un projet de chambres d'hôtes...

Dispositif de vente : Il s'agit d'une vente à terme Libre.
Ce dispositif propose des conditions financières Exceptionnelles par rapport à une vente classique : un apport initial de 420 Keuros (valeur vénale de 540 000 euros) et 120 000 euros en 84 mensualités de 1428 euros sur lesquelles aucun taux d’intérêt ne sera appliqué. Autrement dit un prêt à taux zéro de 120 000 euros ! La durée de versement des mensualités est négociable.

Une expertise du mobilier sera réalisée par un commissaire priseur.

Le versement initial de 420 000euros inclus les frais d'agence (3.7 %). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés et de publicité foncière.

Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société Sas eXp Global France, immatriculé au Rsac de Tarbes sous le numéro 811 407 071 (coordonnées à la fin du diaporama photo).

Lien vers la vidéo avec drone :
Vidéos de l'intérieur disponibles sur demande.

Classe Energie : C (156 kWh/m²/an) - Classe Climat : A (5 kgCO²/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2850 euros.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : .

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 520 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.85%Ttc à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 200 euros/an - François Grandadam - Agent commercial - Ei - Rsac Tarbes

Surface : 270 m²
Prix du bien : 420000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?