Maison 5 pièces 148 m²

À propos

74300 Chatillon-Sur-Cluses – Maison D’Architecte Dans Son Écrin De Verdure – Terrain de 1352m² – Maison de 148,5m² – 5 pièces, 4 chambres – Hameau Calme – Vue MONTAGNES

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, en collaboration avec Agnès Bois et Pascale Sauvaget, vous propose cette magnifique maison d’architecte dans son écrin de verdure. Cette agréable maison de 148,5m², est édifiée sur un terrain de 1352m², arboré avec goût.

Vous serez séduit par la qualité et les prestations de ce bien ainsi que par son cadre de vie à la campagne, dans un petit hameau calme, avec vue sur les montagnes. Cette maison, baignée de lumière, inspire à la sérénité.

Dès votre arrivée, vous apprécierez cet accueillant espace extérieur, exposé Sud, sa terrasse avec beaucoup de charme et de zénitude. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse entrée, une grande chambre de 24m², un cellier, une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée.
Vous accéderez au 1er étage par un escalier, donnant sur un hall éclairé par une grande baie. Vous trouverez un spacieux salon-salle à manger avec son splendide coin cheminée pour des moments de détente. Cette grande pièce de vie donne sur un balcon au Sud ainsi qu’une grande terrasse à l’Ouest. Une cuisine équipée et séparée, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage.

Un escalier extérieur vous permet d’accéder au second étage où vous découvrirez un espace combles de 100m², avec arrivées d’eau et électricité, à finir d’aménager.

Vous bénéficierez de 4 places de parking extérieurs et un garage motorisé. L’Accès et la cour sont goudronnés.

Suivant votre besoin, vous avez la possibilité d’acheter du terrain supplémentaire en zone agricole (12800m² disponibles). Un joli rucher est proposé sur le terrain adjacent.

/// Côté Pratique /// : A 4 min de la mairie, des écoles et des commerces. A 8 min de Taninges. A 14 min de Cluses, de la gare avec le Léman Express, de l’autoroute A40, du domaine skiable du Grand Massif.

/// Côté Technique /// : Chauffage et eau par chaudière à fioul Viessmann, radiateurs et cheminée avec insert. Fosse septique.

COUP De Coeur Assuré. A Visiter Sans Tarder !!

Pour plus d’informations, Agnès Bois au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Agnès Bois, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Annecy n°
Ref annonce : 146019
Référence annonce : 146019
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3091 € et 4183 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?