Maison 5 pièces 150 m²

À propos

Maison 5 pièces 150 m²

A 5 minutes de Châteauneuf Sur Sarthe, sur la commune d'Etriché, venez découvrir cette maison de 1833.

Les plus de cette maison :
- Charme et authenticité
- Garage double avec entrée indépendante
- Parcelle de 2300 m² en centre bourg
- Potentiel logement locatif de 55 m²

Cette maison familiale offre de beaux volumes et de l'authenticité sur une surface de 150 m².

Idéale pour une vie de famille elle propose au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour de 31m² avec poêle à bois, salle à manger de 17m² , salle de douche, wc indépendant ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur la cour intérieure.
Au premier étage 3 chambres dont une avec point d'eau et wc. Au dernier étage, un grenier d'une surface au sol de 65 m².

Vous serez séduits par le jardin arboré, la grande terrasse ensoleillée, la pergola ainsi que le double garage avec un accès indépendant via un portail motorisé.
Dans la continuité de la maison, vous trouverez un logement d'environ 55 m² à rafraîchir avec un potentiel locatif.

La maison principale est chauffée avec une pompe à chaleur installée en 2023.

Tous les commerces et commodités sont accessibles à 5 kms et la gare Sncf à 1.3 km.
Angers se situe à 30 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence 046T-CPY

Antoine Plessis, agent commercial n° Rsac n°894 778 .
Agence Nicole Joubert Antoine Plessis (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 150 m²
Prix du bien : 262999 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires Ttc : 5.20 % soit 12999 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2286 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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