Maison de village 7 pièces 275 m²

À propos

Maison de village 7 pièces 275 m²

Nous vous présentons à la vente cette maison de village atypique et prometteuse !

La propriété se situe dans le bourg de la commune de Champagnac de Belair, dans le coeur du Périgord Vert. Celle-Ci se divise en plusieurs parties :

1. Maison Principale
- 85 m2 habitables
- 1 pièce de vie avec poêle à bois dans corps de cheminée
- 1 salle à manger
- 1 petite cuisine équipée
- 1 chambre
- 1 espace mezzanine
- Espace cave de la même surface
- Chauffage central au fioul
- Huisseries neuves

2. Maison En Renovation
- Pierre apparente
- 55 m2 au rdc
- 40 m2 à l'étage
- Travaux à prévoir : couverture de la toiture (charpente actuelle en bon état), cuisine, salle de bain, raccordement au réseau d'assainissement collectif, finitions (peinture...)
- Partie grange attenante de 100 m2

- Avantage : subvention obtenue à hauteur de 18 000 Eur, éligibilité aide Anah

3. Espace Grange
- 70m 2 au sol
- Toiture neuve

Le jardin fait 350m2, celui-ci peut être divisé en deux pour chacune des parties de l'habitation.

Capacite D'autofinancement : Dans le cadre d'un éventuel finacement bancaire il est possible d'envisager la stratégie suivante : pour un emprunt couvrant les frais d'acquisition et les travaux qu'il conviendrait d'effectuer, la mise en location d'une des parties pourrait servir à couvrir l'échéance du prêt.

Potentiel Location Saisonniere : secteur très touristique, mise en location saisonnière rentable et pertinente

Opportunite Rare Sur Le Secteur (forte demande de location)
Offre A Ne Pas Manquer !

Surface : 275 m²
Prix du bien : 149100 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires Ttc : 6.50 % soit 9100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Combien me coûtera ce bien ?