Maison 7 pièces 170 m²

À propos

Maison 7 pièces 170 m²

Du potentiel pour cette maison ancienne familiale située dans le bourg d'un petit village entièrement implanté sur la pente d'un côteau de vignes, à quelques pas des bords de Loire et à seulement 20 minutes au Sud d'Angers sur la commune de Blaison Gohier.

Le rez-de-chaussée de la maison vous offre multiples possibilités à savoir : bénéficier d'une vie de plain pied avec la salle de bains et le Wc séparé ou bien condamner la chambre pour bénéficier d'une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² si vous souhaitez ouvrir la cuisine ou bien laisser la cuisine indépendante pour environ 50 m² de pièce de vie.
A l'étage, le palier distribue quatre chambres et un Wc et vous offre aussi la possibilité de créer un point d'eau supplémentaire.

Quant à l'extérieur, laissez vous séduire par son magnifique jardin entièrement arboré, clos de murs et à l'abri des regards dans un environnement paisible

Vous devrez prévoir un budget travaux pour révéler les volumes de la maison et la remettre aux goûts du jour tout en préservant le charme de l'ancien.

Bien rare sur le secteur, n'attendez plus une visite s'impose ! Contactez nous sans plus attendre au [Coordonnées masquées] ou rendez-vous en agence au 12 rue Charles de Gaulle aux Ponts de Cé.

Surface : 170 m²
Prix du bien : 326900 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires Ttc : 5.45 % soit 16900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?