Maison 7 pièces 170 m²

À propos

Maison 7 pièces 170 m²

À découvrir sans tarder, au coeur du charmant village de Blaison-Gohier, à quelques pas des rives de la Loire et à seulement 20 minutes au sud d'Angers, cette maison ancienne à remettre au goût du jour avec son jardin clos n'attend plus que vous.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains d'une très belle chambre pouvant faire office d'un salon supplémentaire et de toilettes. L'étage, accessible depuis le palier, propose quatre chambres spacieuses et un wc.
Le jardin, arboré et clos de murs, offre un écrin de verdure à l'abri des regards et dans un environnement paisible. Vous pourrez y créer une terrasse et divers espaces afin de profiter au maximum de l'environnement verdoyant et calme du village.
Les multiples possibilités de réaménagement s'offrent à vous pour moderniser les espaces intérieurs tout en préservant le charme authentique de l'ancien. Ce bien rare sur le marché se situe à proximité des écoles et des arrêts de cars, une opportunité à ne pas manquer !

Surface : 170 m²
Prix du bien : 326900 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires Ttc : 5.45 % soit 16900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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