Maison 4 pièces 91 m²

À propos

86490 Beaumont Saint-Cyr - 15 Min De Chatellerault/ 25 Min De Poitiers/ Maison T4 - Surface Habitable 91 M2 - 2 Chambres - 1 Salle D'eau - Terrain De 792 M2 - Grange - Cave - Nombreuses DEPENDANCES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Beaumont Saint-Cyr, une maison T4, 2 chambres, surface habitable totale de 91 m², terrain 792 m².

Cette maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée menant directement à :

- Un salon séjour (23m²) avec cuisine ouverte (19,4m²) équipée (lave-vaisselle et gazinière inclus)
- Une porte donnant accès à une petite terrasse abritée avec vue sur la partie jardin
- Un Wc buanderie (arrivée d'eau) avec fenêtre (5,78m²)

Au 1er étage :

Un couloir dessert :

- Un escalier donnant l'accès aux combles (aménageables si besoin - 40m²)
- Une première chambre (12,90m²)
- Une seconde chambre avec cheminée condamnée et grand dressing (16,4m²)
- Un placard de rangement intégré spacieux (0,64m²)
- Une salle d'eau avec Wc (4,76m²) et fenêtre (film occultant anti-regards)

Une cave est présente sous la terrasse, entrée de niveau au sol. Elle abrite la chaudière et la cuve à fioul, un système de drainage du sol y est également présent et fonctionnel.

Le jardin, comprend de nombreuses dépendances, une grange, un préau, un garage (travaux à prévoir afin d'y garer un véhicule) avec grenier...
Des prémisses de travaux ont été réalisées dans la grange (200 m²), possibilité de créer une seconde habitation et de séparer le terrain afin de concevoir deux logis distincts.

Production d'eau chaude et système de chauffage par chaudière à fioul.
Gazinière bouteille de gaz mais possibilité de raccordement au gaz de ville si besoin.
Fenêtres Pvc double vitrages, volets battants en bois.
Toiture en excellent état, travaux effectués il y a 1 an et demi.

Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.
Proche de commodités : 350m Gare de la Tricherie, 70m pharmacie, 500m supérette, 600m aire de jeux, 2km du parc de Saint-Cyr, bars et restaurants à proximité...

Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.

Taxe foncière 2023 : 978€

Diagnostics à jour.

Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Morgane Daniault, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Poitiers n°
Ref annonce : 152294
Référence annonce : 152294
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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