Appartement 3 pièces 97 m²

À propos

Spécial investisseur - comble aménageable situé à Ars-sur-Moselle

Ce bien est une réelle opportunité : c'est un comble aménageable de 93 m² au sol (65,65 m² Loi Carrez) situé au 3ème étage sur 3, localisé Place de la République et prédestiné à un aménagement complet pouvant laisser libre cours à un grand nombre de possibilités.

Points forts : grande hauteur sous plafond, toiture neuve pour la vente réglée en totalité par les vendeurs, une place de parking individuelle en cour intérieure fermée, idéalement situé en plein centre et avec tous commerces à portée de main.

Très bon investissement, n'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite sur place. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Benevole) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,07% Ttc du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Olivier Giagnoni Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°418 300 075 Greffe de Metz) [Coordonnées masquées] (réf. 556170 )
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 58 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 220 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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