Maison 5 pièces 231 m²

À propos

74160 – Archamps - Magnifique Maison - 231 m2 - Rare A La Vente - Exposition SUD-EST
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Frédéric Spannagel présentent :

Prestigieuse demeure familiale avec confort moderne et élégance :

Je vous invite fortement à consulter la visite virtuelle pour vous rendre compte des espaces, 231 m2 de surfaces utiles dont 200 m2 dites loi Carrez.

Découvrez une résidence de distinction où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable.
Cette propriété exceptionnelle, située dans un quartier recherché proche du centre du village, promet un art de vivre incomparable à ses futurs occupants.

Caractéristiques Principales :

Au Rez-de-Chaussée : Une salle de cinéma privée. Plongez dans l'univers du septième art grâce à votre salle de cinéma intime et équipée, promettant d'inoubliables soirées en famille ou entre amis.
1 chambre avec Salle d'eau attenante : Offre un espace privatif idéal pour les invités, combinant confort et autonomie.

Au 1 étage : Une pièce de vie majestueuse, un vaste salon s'ouvre sur une salle à manger élégante, jouxtant une cuisine équipée où design et fonctionnalité se rencontrent, formant le cœur vibrant de la maison avec un magnifique poêle à bois central.

Espace parental au deuxième niveau : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, assurent intimité et bien-être.
Une double douche et des toilettes dédiés aux deux chambres d’enfants complètent harmonieusement cet étage.

Bureau sous mansarde : Un espace de travail ou de lecture, baigné de lumière, sous les toits pour une tranquillité absolue.

Confort thermique optimal : Un système de chauffage au sol alimenté au gaz, allié à des fenêtres triple vitrage récemment installées, garantit une efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année.

Grande terrasse : Une terrasse de 70 m², orientée sud-est, offre un espace extérieur séduisant pour des moments de détente ou des réceptions en plein air, dans un cadre privilégié.

Parking : un garage et une place de parking extérieure accompagnent le bien.

Cette demeure mitoyenne allie harmonieusement éléments traditionnels et modernité, offrant un cadre de vie idyllique, saura séduire les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une maison unique.
Pour découvrir cette propriété d'exception et envisager votre futur chez-vous, contactez-moi au plus vite pour une visite.
Votre rêve commence ici.

Pour plus d’informations, Frédéric au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Frederic Spannagel, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Thonon-Les-Bains n°
Ref annonce : 154951
Référence annonce : 154951
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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