Appartement 3 pièces 68 m²

À propos

Appartement - 68m ²

A vendre entre particuliers, sur un secteur calme et recherché de Viry, un appartement de Type 3 de 68,63 m2 carrez avec sa terrasse de 15 m2, au 3ème étage sur 4 d’un petit immeuble construit en 2015, au cœur d’un écoquartier.

Sans aucun vis-à-vis avec sa vue pleine sur les montagnes, il est parfaitement exposé pour l’ensoleillement grâce à sa terrasse orientée Ouest. Très lumineux et bien agencé, il propose aussi l’avantage de disposer d’un coin vie séparé du coin nuit.

L’appartement se compose comme suit :

L’entrée avec rangement, menant à la pièce de vie principale incluant un espace salon, et un espace cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès à la grande terrasse et sa vue imprenable. Ensuite vous trouverez le coin nuit avec : un dégagement avec rangement, une salle de douche à l’italienne, un wc indépendant avec rangement, 2 chambres dont une avec placard et disposant chacune d’un accès direct à la terrasse.

Un cellier sur le palier de 3 m2 aménagé en rayonnage à usage de cave complète le bien.

Le stationnement en nombre suffisant est un des points forts de la résidence qui dispose également d’un local à vélo.

A seulement 2 minutes du centre village et de ses commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Médecin, Pharmacie…) et à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.

Les collégiens et lycéens pourront prendre les bus à seulement 5 minutes à pied en direction du collège de Vulbens et de St Julien en Genevois pour les lycées.

Vous rejoindrez Genève à seulement 9 kms par les douanes de Soral ou Bardonnex, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers et les accès vers l’Autoroute en direction d’Annecy, Chamonix, Lyon, Paris à seulement 6 kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :

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Référence annonce : 125
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 2600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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