Duplex 2 pièces 67 m²

À propos

Duplex T2 de 67 m² - Investissement locatif - Veigy

A vendre, à Veigy Foncenex (74140), un duplex lumineux de 67 m², meublé, situé au dernier étage d'un résidence au calme, avec ascenseur, vue montagnes et champs. Bien à rafraîchir. Situé à 400 m à pied du bus G (Tpg) ce bien est idéal pour les frontaliers et les investisseurs.

- Au premier niveau :
Le séjour et la kitchenette offre un espace de vie de 30 m2, baigné de lumière grâce à une baie vitrée orientée sud-ouest.

Un premier Wc séparé, à l'entrée.

Un balcon de 8 m2, sans vis-à-vis, situé au dernier étage de la résidence offre une vue sur des champs non constructibles et le Salève.

- Au niveau supérieur :

Une mezzanine d'environ 8 m2 éclairée par un vélux offre un espace de bureau idéal pour les journées de télétravail. Cette mezzanine accueille aussi des combles très pratiques pour le rangement.

La chambre de 15 m2 est cosy et munie d'un placard de rangement, elle jouxte une grande salle de bains avec baignoire-douche et un deuxième WC.

Excellentes performances énergétiques avec un Dpe C.

Pas de parking, mais de nombreuses places visiteurs en extérieur.

Bien à rafraîchir entièrement.
Charges : environ 230 € / mois car elles englobent le chauffage et l'électricité ( collectif). L'installation de compteurs électriques individuels a été votée en A.G et les prélèvements commencés en 2022 couvrent les dépenses à venir.

L'École Primaire Publique F. Perillat se trouve à moins de 10 minutes à pied et l'école privée Montessori bilingue "Les mésanges" est située à 8 mn en voiture

Côté transports, le bus en direction de Genève ( G) se trouve à 5 mn à pied et vous mène sur la Place de Rive en 20 mn. Les gares de Machilly, Annemasse et Bons-en-Chablais sont à 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A411 et A41 sont accessibles à moins de 20 km.

Un club de loisirs sportifs prestigieux avec grand plateau de fitness, des bassins de natation, courts de tennis, un spa et un restaurant avec chef, est situé à quelques minutes du bien. Une salle de théâtre Le Damier accueille régulièrement des troupes nationales ou locales.

Veigy Foncenex offre des commerces de bouche, des médecins, des restaurants, un supermarché, une station essence, des banques et un un bureau de poste.

Envie d'en savoir plus sur ce duplex à Veigy ? Contactez-moi en appelant le numéro de portable.

RSAC : 392 938 304

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : KWHS1307
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 182

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?