Appartement - 69.84m ²

À propos

Dans votre agence Sapet Michelas Immobilier!

A Sérézin du Rhône à 15min en train du centre de Lyon, 5 min à pied du centre de Sérézin-du-Rhône (écoles et commerces).

Au rez de jardin d'une copropriété au calme de 2007 (2 étages sans ascenseur) avec piscine et espaces verts, venez découvrir ce joli T3 de 70m2 composé d'un beau séjour ouvrant sur une cuisine équipée et donnant sur une jolie terrasse à vivre de 18.60 m2  et son jardin privatif attenant exposé Ouest, deux chambres avec un placard donnant sur son jardin privatif exposé Est (123m² de jardin au total) et une salle de bain avec emplacement machine à laver. Wc séparé. Une cave ainsi qu'un grand garage 2 places (fermé en sous-sol: 40m²) complète ce bien. L'appartement est en parfait état, prêt pour aménager.                                                                              

Copropriété sécurisée et très bien entretenue avec parking visiteurs. 

Vous souhaitez faire un investissement locatif Serezin du Rhône n'est pas concerné par l'encadrement des loyers !

Pour plus de renseignement, Mr Fabrice Michelas, , Agent commercial immobilier (Ei), immatriculé au Rsac Aubenas n° 978 680 718, pour le compte de la Sarl Sapet Michelas Immobilier, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface : 70 m²
Tout électrique: Clim réversible (de mai 2020) et radiateur à inertie fluide
Bien soumis à la copropriété : 178 lots  (53 lots principaux = appartements) - Pas de procédures en cours.
Charges de copropriété : 2216 euros / an comprenant les charges générales, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et la piscine.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

DPE C - Ges A 
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 euros et 900 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 4 209 kWh /an EF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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