Vente Appartement 4 pièces Salon-de-Provence - Appartement F4/T4/4 pièces 207,87 m² 529000€

À propos

Au centre ville de Salon de Provence, au coeur du dynamique quartier de la place Morgan, au calme en retrait de toutes sources de nuisances, découvrez ce superbe Loft en duplex, d'une surface habitable d'environ 207m2.
Sa majestueuse pièce à vivre de 102m2 est exceptionnelle. Elle est dotée d'une hauteur sous plafond de 5m avec brique apparente lui conférant un charme authentique avec un esprit New-yorkais. Ouverte dans cet incroyable volume, une superbe cuisine avec ilôt central pour des moments de convivialité a été aménagée et équipée il y a environ 1 an. Puis une entrée avec placard, une chambre d'environ 14m2, une salle d'eau, un Wc indépendant, une buanderie, un garage de 25.5m2 et d'une terrasse d'environ 10m2 viennent compléter ce rez de chaussée.
A l'étage, sur deux mezzanines distinctes, isolées phoniquement, une première suite parentale d'environ 43m2 comprend des espaces destinés au repos, au travail avec un lumineux bureau, une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc privatif et un merveilleux dressing. Une seconde suite parentale d'environ 30m2 dispose d'une magnifique salle d'eau avec wc privatif. Ces suites sont isolées phoniquement par des baies aluminium double vitrage.
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et disposent de volets roulants électriques. Les sols sont princiaplement en nature de parquet flottant ou massif, les éléments d'équipement sont récents et de qualité. Plusieurs climatisation réversibles permettent de chauffer ou rafraichir l'ensemble. La porte de garage aluminium est automatique, idéale en centre ville.
Découvrez ce bien exceptionnel en vidéo, notamment sur le site de l'agence.
Ce bien est en copropriété. Il n'y a pas de procédure en cours. Cette petite copropriété est composée de deux lots destinés à l'habitation.
Dpe: B - suivant diagnostique réalisés le (validité jusqu'au ) pour une consomation rénergétique estimée à environ 1021Eur par an en moyenne abonnement compris - suivant prix des énergies indexés au 15 août 2015.
Il n'y a pas de provisions sur charges appelées. Chaque lot dispose de sa propre assurance. Les compteurs sont individuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le prix est fixé à 529 000 Eur comprenant les honoraires de négociation à la charge du Vendeur dans le cadre du mandat de vente Exclusif Nell'immo numéro 159.
Ce Loft exceptionnel vous est proposé par Nelly Fernandez, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la Cci Marseille Provence, renouvelée depuis. Présidente de la Sasu Nell'immo , enregistrée au Rcs de Salon De Pce no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 Pelissanne. Mail : - Site :
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• Seloger 10/05/2024 02:25:18
• Leboncoin 21/05/2024 11:37:06
• Logic-Immo 21/05/2024 13:20:58
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit