Loft Duplex 5 Pièces 125 m² | Grand Séjour 48 m² | Jardin | Exposition Sud-Ouest | Cave | Pompe À Ch

À propos

Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste et écologique, composée de seulement 6 Lofts basse consommation. Nichée discrètement au cœur du quartier Mairie de Saint-Ouen, cette adresse vous offre une qualité de vie inégalée en plein centre-ville, à quelques pas seulement de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
La station de métro Mairie de Saint-Ouen, desservie par les lignes 13 et 14, est à seulement 5 minutes de marche. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement vers les principaux points d'intérêt de la capitale, sans tracas ni stress.

Situé au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages avec ascenseur, ce Loft unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double hauteur de 48 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur un jardin privatif de 59 m², orienté au Sud-Ouest, véritable oasis de verdure au cœur de la ville.
Le rez-de-jardin comprend également un Wc indépendant et une buanderie pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu'une pièce flexible chambre/bureau de 10 m².
Au niveau supérieur, découvrez l'espace nuit comprenant une salle d'eau moderne, un Wc indépendant, ainsi que 3 belles chambres, toutes pourvues de dressing. Parmi celles-ci, une grande suite parentale se démarque par sa salle de bains équipée d'un Wc et sa verrière, offrant une vue plongeant sur le séjour et le jardin.

Ce Loft traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec plancher chauffant et rafraîchissant | volets roulants et stores électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | panneaux photovoltaïques | récupération des eaux pluviales | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik.

1 Cave (4 m²) en sous-sol complète ce bien.

Certification Nf Habitat Hqe | Réglementation Acoustique et Thermique RE2020.
Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : A ou B

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges Berta | |

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