Appartement 2 pièces 49 m²

À propos

Appartement 2 pièces 49 m²

EXCLUSIVITE - Votre agence Era Clermont Lafayette vous propose un appartement de type 2 dans la somptueuse résidence 'Majestic Palace' à Chamalieres, limite Royat, classé Monument Historique.
IDEAL profession libérale.

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Situé Boulevard Bazin, à proximité des commodités et transports, découvrez ce charmant appartement de 49,30m2 habitable. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une pièce de vie et d'une chambre, toutes deux orientées à l'Est. Elles disposent d'un magnifique parquet et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres !
Une cuisine indépendante aménagée offre une vue agréable et dégagée sur les collines verdoyantes environnantes. Grande salle d'eau.
L'appartement dispose d'une cave. Stationnement possible sur le parking de la résidence.
Chauffage individuel au gaz.
La résidence est sécurisée, présence d'une concierge. Bus au pied de la résidence et Place Allard.
Du fait de son classement récent en Monument Historique, la résidence permet aux propriétaires de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables.
Que diriez-vous d'habiter dans un palace ? De pousser la porte en fer forgé pour découvrir l'exceptionnel hall d'entrée, de fouler le tapis rouge en longeant la cheminée ornementale et de passer entre les colonnes en marbre, pour rejoindre votre appartement. Un lieu qui nous plonge hors du temps, au coeur du Grand Hôtel - Majestic Palace, construit en 1865. Muriel Almedina (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Clermont-Ferrand.

Surface : 49 m²
Prix du bien : 119000 €
Prix du bien hors honoraires : 110493 €
Honoraires Ttc : 7.70 % soit 8507 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 191
Charges prévisionnelles annuelles : 1278 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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