Appartement 4 pièces 83 m²

À propos

Appartement 4 pièces 83 m²

L'Agence du Roannais vous présente cette opportunité rare sur le marché immobilier de Roanne ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement de Type 4 avec balcons situé au 3ème étage d'une résidence prisée à proximité du centre-ville,
Cet appartement lumineux et spacieux est parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et accueillante des lieux. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, constitue un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux balcons adjacents offrent un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées, Une cuisine équipée, fonctionnelle indépendante, 3 chambres dont une avec salle d'eau et balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Idéalement situé à Roanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles, services et transports en commun à quelques pas seulement.
Caractéristiques principales :

Type : Appartement de Type 4 (3 chambres)
Localisation : Roanne, à quelques pas du centre-ville
Surface habitable :
Étage : 3ème étage
Balcons : Profitez de deux balcons offrant une luminosité optimale et une vue panoramique sur le quartier environnant.
Résidence : L'appartement est située dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Une cave

En vente au prix de 139200 Eur dont 5.45 % Ttc d'honoraires charges acquéreur soit 132000 Eur net vendeur.
Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne :
Dpe Classe (diagnostic réalisé le ) montant estimatif des coût d'énergie entre Eur et Eur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ()
Mandat de vente No06566, ref agence : Vap
votre conseiller Jérémie Strino au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots : / charges annuelles payées par le vendeur : 3155 Eur /

Surface : 83 m²
Prix du bien : 129800 €
Prix du bien hors honoraires : 125000 €
Honoraires Ttc : 3.84 % soit 4800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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