Appartement 3 pièces 60 m²

À propos

Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Maud Le Gal vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Port-Louis : Vue Imprenable sur le Port et la Rade de Lorient à Quelques pas des Commerces et des Plages !

Découvrez ce magnifique appartement au sein d'une copropriété de seulement 7 lots, offrant un cadre de vie unique. Idéalement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre une vue panoramique sur le port et la rade de Lorient. À quelques minutes à pied, profitez de la proximité des commerces et des plages, pour une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques de l'appartement :

Il se compose d'un vaste salon-séjour (39m2) avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Une mezzanine mansardée à l'étage offre un espace polyvalent, parfait pour répondre à vos besoins.

SES Atouts :

Vue Mer Époustouflante : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre salon, offrant un spectacle à couper le souffle à tout moment de la journée.

Emplacement Stratégique : Situé à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la ville.

Luminosité et Cachet : La grande pièce de vie lumineuse est dotée de poutres et de briques apparentes ainsi que d'un parquet au sol, ajoutant du cachet et du charme à votre espace de vie. Les autres espaces de vie offrent une vue sur les jardins clos de Port-Louis.

Espace de Stockage : Bénéficiez d'une cave privative, idéale pour ranger vos effets personnels en toute sécurité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, charme et emplacement de choix à Port-Louis. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48 € par mois (soit 576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 307 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal Ei (Id 66244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lorient sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 60 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 576 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?