Appartement 2 pièces 52 m²

À propos

Appartement 2 pièces 52 m²

Appartement loué à vendre à Ploufragan proche du centre-ville de Ploufragan.

Située en Bretagne, Ploufragan est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à Saint-Brieuc.

Cet ensemble est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

Rennes et Brest sont rapidement accessibles par la route nationale Rn 12.

À moins de 500 m du centre-ville de Ploufragan avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.

Le Cabinet Jean-Claude Le Kervern, vous propose en Exclusivité cet appartement avec une place de parking au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété récente de 2009.

Actuellement loué, il vous offre une entrée avec des rangements desservant respectivement, un Wc, une salle de bains, une chambre et une pièce de vie.

La pièce de vie donne accès à un balcon d’environ 5 m² où vous pourrez profiter du soleil en fin de journée.

Avantages supplémentaires du bien :
- La résidence est très calme et sécurisée.
- La locataire est soigneuse.
- L’appartement est relié à la fibre.
- Les parties communes sont très propres.
- Les charges sont peu élevées.
- Une place de parking en extérieur.

Informations supplémentaires :
- Fin du Bail en août 2027.
- Loyer mensuel de 411 euros hors charges
- Charges mensuelles pour le locataire de 33 euros.
- Taxe foncière 780 euros.

Surface : 52 m²
Prix du bien : 122900 €
Prix du bien hors honoraires : 115000 €
Honoraires Ttc : 6.87 % soit 7900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 743 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 € et 875 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 16/04/2024 19:34:55
• Être proprio 27/04/2024 07:20:46
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit