Appartement 2 pièces 34 m²

À propos

Appartement 2 pièces 34 m²

EXCLUSIVITÉ - À 35 Km De La Mer

À vendre à 35 km de la côte méditerranéenne et à 35 km d'Hyères, votre agence Amoros Immobilier est heureuse de vous proposer cet appartement loué de 2 pièces de 33,5 m² Carrez à Pignans (83790).

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages construit en 1940. Il inclut une chambre de 9 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. L'appartement est en bon état général. Cet appartement est vendu occupé.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

L'École Primaire Jean Giono et l'École Primaire Marcel Pagnol sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'autoroute A57 est accessible à 3 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et un supermarché.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 295 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 € et 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 450 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 77 000 €. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 4 lots est formée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. N'hésitez pas à notre agence immobilière Amoros Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à PIGNANS.

Surface : 34 m²
Prix du bien : 77000 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires Ttc : 10 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 10 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?