Achat : Appartement (75015)

À propos

J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement familial de 5 pièces ( 89,41 m² Carrez ) dans le 15eme ( Vaugirard | Porte de Versailles ). A 5' à pied du métro et du tramway. Au troisième étage par ascenseur dans une copropriété familiale de bon standing. Accès sécurisés et caves. Dans une rue très calme, ce bien a particulièrement attiré mon attention pour 3 raisons : 1. Il bénéficie d'une belle luminosité et de l'ensoleillement de sa triple exposition : Ouest, Est et Sud. 2. Sa structure permet de retravailler le plan actuel sans engager de travaux complexes : transformez-le en 2 chambres ou 3 chambres, avec 2 salles de bain / d'eau. 3. Son rapport surface de l'espace partagé / surfaces privées (espace parents, enfants) est idéal. Dans cet appartement, nous aimons retrouver le charme de certaines constructions de qualité des années 20/30 : - les moulures - le parquet en chêne massif ( lattes moyennes, posées dans le sens de la lumière partout dans l'appartement et - aux endroits nécessaires - faciles à reprendre en vernis clair mat ). - la Hsp de 2,80 m. L'appartement est aujourd'hui aménagé en trois "chambres" et un bureau. L'agencement est le suivant : - une entrée, - à droite, une cuisine fonctionnelle meublée et équipée, semi-ouverte, - à gauche, une double séjour (27,81m² Carrez), - un dressing, - des Wc séparés. L'espace parental à droite : - deux pièces aménagées en "chambre" et "bureau" (14,64m² Carrez), - une salle de bains. Le coin "enfants" à gauche : - Une chambre avec un douche (13,25m² Carrez), - une chambre d'enfant avec un point d'eau. Dans cet espace de 23m², vous pourrez aménager un studio avec une salle d'eau, un second Wc et une entrée indépendante depuis le palier (autorisation votée en Ag). Une cave au sous-sol complète ce bien. A proximité des espaces verts : Parc Georges Brassens, Square du Clos Feuquières, Jardin de la petite ceinture. Les écoles et collèges : Ecole publique Saïda, Cours du Pont de Pierre, Saint-Joseph, Sainte-Elisabeth, Collège public Amadéo Modigliani A 5' à pied de la rue de Vaugirard, dans un quartier animé, dynamique, commerçant et très accessible : M12, Bus , Tram T2, T3a. Taxe foncière 2023 : 1 562€ 15 lots principaux d'habitation / 32 Syndic professionnel - Pas de procédure Energie individuelle électrique Dossier détaillé, devis et plan sur demande. Visites 7 jours sur 7 sur Rdv. Appelez-Moi ! Cécile Tournois De La Cour Au Jardin Rcs Paris 811 493 162 | Carte T : 015 964 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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