Appartement 5 pièces 92 m²

À propos

35310 – Mordelles – Duplex – T5 – 2e Étage – Exposition Sud – Cuisine Ouverte – 4 Chambres – 1 Salle D’Eau – 1 Salle De Bain – 2 Wc – 2 Garages – Local VÉLO

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex de 92m² à proximité des bords du Meu. Entre ville et campagne, Mordelles propose un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement. Laissez votre voiture au parking ! Desservie par le réseau Star bus + métro de Rennes (arrêt de bus Pâtis à 200m de l’appartement) vous pouvez rejoindre n’importe quelle ville de la Métropole en quelques minutes. Mordelles propose également des pistes cyclables, de nombreux parkings et des voies douces qui vous permettront d’aller travailler ou vous promener avec vos enfants à vélo. À 10 minutes de Rennes sur la route de Ploërmel, vous profiterez aussi des conforts d'une ville dynamique de la métropole rennaise (commerces, écoles, collèges, complexe sportif, soins, médiathèque, etc.).

Composition de l'appartement :

Au rez-de-chaussée
•1 entrée de 4m² avec placard
•1 salle de bain de 3,2m² et 1 Wc séparé de 1,7m²
•1 cuisine ouverte de 6m² sur le séjour de 24m² exposé sud
•1 balcon de 10m² avec store ban et vue dégagée sur la nature
•2 chambres, de 9m² et 10m², avec placards

À l’étage
•1 chambre de 9m² avec placard et terrasse de 12m² exposée est
•1 chambre de 11m² avec dressing fermé de 4m²
•1 salle d’eau de 6m² avec Wc et espace buanderie

Chauffage individuel gaz.

Éléments de confort supplémentaires
•2 garages fermés en sous-sol de 15,8m² et 14,6m²
•1 local vélo commun
•Appartement raccordé à la fibre

Copropriété
•Ravalement de façade de l’immeuble prévu et provisionné
•Charges prévisionnelles annuelles de 1680€ (eau froide et entretien annuel chaudière gaz compris)

Des travaux de décoration intérieure sont à prévoir, profitez-en pour le faire à votre goût et créer votre propre cocon familial !

Alors n’hésitez pas ! Appelez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Audrey Colleville, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Rennes n°
Ref annonce : 153767
Référence annonce : 153767
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,81% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 1680 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973 € et 1317 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?