Grand appartement T4 à vendre, orienté sud avec vue montagne, Flaine Foret

À propos

Une perle rare si près des pistes, cet appartement de 75m2 avec trois chambres à coucher peut facilement accueillir jusqu'à 10 personnes, situé à seulement 100m du télésiège des Grands Vans, avec un grand balcon orienté au sud et une vue panoramique sur les montagnes, dans une résidence de vacances avec piscine, jacuzzi, sauna et parking couvert.
L'appartement comprend une chambre à deux lits avec salle de douche attenante, une chambre double avec salle de douche attenante, une deuxième chambre à deux lits avec canapé, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bains avec baignoire et Wc, un deuxième Wc indépendant, un grand salon/séjour et cuisine entièrement équipée avec espace repas.
L'appartement fait actuellement l'objet d'un contrat de cession-bail avec Madame Vacances, offrant une excellente opportunité d'investissement, avec des rendements locatifs sans souci et des options flexibles pour l'utilisation personnelle par les propriétaires. Selon les termes du contrat de bail, une grande partie des coûts annuels de fonctionnement sont payés par Madame Vacances, ce qui en fait une option abordable pour posséder une maison de vacances sur les pistes.
Les principaux meubles du salon doivent être remplacés début décembre 2023, ainsi que les rideaux et la peinture des murs du salon (non montrés sur les photos actuelles). L'appartement est vendu meublé avec un casier à skis et l'utilisation du parking couvert privé de l'immeuble.
Revenu locatif annuel 13,343€.
Taxe Foncière 2023 : 1447€.
Charges de Copropriété : 4 800€ (à la charge du locataire).
Nombre de lots principaux dans la résidence : 275.

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