Appartement 3 pièces 47 m²

À propos

Appartement 3 pièces 47 m²

En dernier étage, seul sur son palier, cet appartement atypique est niché sous les toits avec le charme des poutres apparentes. Il bénéficie par ailleurs d'une très belle vue imprenable sur Lyon depuis le salon et la cuisine.

D'une superficie de 46,56m2 en loi 'Carrez', mais 85,49m2 au sol, il possède une pièce de vie dotée d'une grande cheminée en pierre, une cuisine indépendante, 2 chambres accessibles par un dégagement et une salle de bain avec Wc. Il est équipé de fenêtres en double-vitrage, de radiateurs électriques et il est relié à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir d'où un prix de vente attractif de 199.000Eur avec honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Cave commune.

En ce qui concerne les charges de copropriété, cet appartement est particulièrement économe avec seulement 25EUR/an de charges, soit 2EUR/mois (!). Taxe foncière de 271Eur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Petite copropriété de 4 lots, gérée en syndic libre, sans procédure, dans laquelle la toiture a été rénovée en 2018 et les colonnes d'eaux usées et de gaz remplacées en 2020. Secteur recherché pour son ambiance de quartier, ses commerces et ses établissements scolaires ou de formation post-bac. Transports en commun : métro ligne F1 (funiculaire) et bus.

Pour toute visite ou rensignement complémentaire, merci de Frank Giboz de préférence par téléphone au [Coordonnées masquées], du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.
Pour une estimation précise, nous sommes 'Expert certificateur' agréé par le Cfei. N'hésitez donc pas à nous solliciter.

Surface : 47 m²
Prix du bien : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 25 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?