Appartement 4 pièces 83 m²

À propos

Appartement 4 pièces 83 m²

Vous avez envie de profiter d'une vue exceptionnelle sur tout Lyon ? Cet appartement est fait pour vous. En plus cet appartement de 83m² Carrez, a une surface réelle utilisable au sol de 97 m² (entièrement avec une hauteur de plafond de 2,50 m), c'est l'idéal pour profiter d'une grande surface à petit prix

Situé dans la Tour panoramique de la Duchère, au 4ème étage (ressenti 8ème), venez découvrir cet appartement spacieux de 83m² Carrez et 97m² au sol, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes.

Ses grands volumes vous permettent, si vous le souhaitez, de créer une troisième chambre. De plus, aucun mur n'est porteur dans l'appartement, donc il est modifiable à volonté.

Les atouts de cet appartement sont sa vue exceptionnelle sur l'ensemble de Lyon, un véritable bonheur, ainsi que la climatisation tri-split qui assure un confort de vie en été.

L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux.

De plus, un garage box en sous-sol est disponible à l'achat en supplément pour 15 000 euros.


Informations techniques :
Chauffage collectif sur le réseau urbain.
Libre immédiatement.
Un garage est possible à acquérir en plus de l'appartement pour 15 000 euros.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Dans un immeuble totalisant 120 logements.
Documents, diagnostics disponibles sur simple demande.

Les charges sont de :
2550 euros/an soit 212,5euros/mois ( exercice 2023.).
La taxe foncière 2023 est de 1395 euros.
Consommation conventionnelle : 198 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :16 kg eq CO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
190 000 euros
Statut Agent commercial en Immobilier( Ei )
Siret 432 813 343 Rcs Lyon Contact commercial privilégié : Michel Tatot [Coordonnées masquées]

Surface : 83 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2012 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 10/05/2024 23:05:02
• Logic-Immo 19/05/2024 11:46:05
• Être proprio 14/05/2024 10:42:52
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit