Duplex 6 pièces 107 m²

À propos

Duplex 6 pièces 107 m²

EXCLUSIVITÉ : Duplex Grand Capacité Au Pied Des Pistes De La Station De Val Louron (Genos-Loudenvielle - 10 min).

Très bel appartement Duplex, fraichement rénové, d'une capacité de 10/12 personnes et d'une superficie de 107.17 m2 carrez, situé au coeur de la station familiale de Val LOURON.

Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours de Vtt Enduro (étape de la coupe du monde), à deux pas du mythique col d'AZET (passage récurrent du Tour de France) et à seulement 10 min de Genos-Loudenvielle et de toutes ses activités : son château, le lac, le centre thermo-ludique Balnea et son bassin Olympien, la piscine estivale Ludeo, le cinéma Arixo, l'espace sport & culture Valgora, la télécabine Skyvall, ses restaurants, commerces et services.
Situé au Rdc dans une résidence historique de la station, cet appartement a été entièrement rénové en fin d'année dernière (structure métallique de l'étage Duplex) et est vendu entièrement meublé.

Ce bien exceptionnel est composé ainsi :
- Au Rdc : un grand espace local à ski à l'entrée de l'appartement, une grande pièce de vie avec une grande table à manger pour 10/12p, un espace salon avec un grand sofa en U, une cuisine américaine tout-équipée, une chambre parentale avec un lit Double et sa salle d'eau privative, un Wc indépendant et cellier/rangements.
- A l'étage/Duplex : 2 espaces nuits privatifs avec 2 lits Double, 1 espace nuit type dortoir avec 2 lits superposés et un lit simple, un espace nuit supplémentaire avec 2 lits superposés. 2 salles d'eau avec cabine de douche, 2 Wc indépendants.

Le plus : la jouissance privative d'un espace à l'extérieur (devant l'appartement) afin d'y créer une terrasse bois (de faible hauteur) de 6m x 4m.

Chauffage et eau chaude : tout électrique (convecteurs / ballon d'eau). Huisseries en double vitrage. Les grands parkings aux abords de l'immeuble facilitent le stationnement toute l'année.

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N'attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de Genos/Loudenvielle, des pistes, des activités été comme hiver, avec un bon rendement locatif (système de conciergerie à disposition).

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (visite virtuelle à 360o, diagnostic technique, charges, copropriété etc.) directement sur le site officiel d'AURE Louron Immobilier : aurelouron.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Cette annonce vous est proposée par Cazeneuve Pierre Alexandre - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarbes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 107 m²
Prix du bien : 315000 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 81
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 01/05/2024 06:57:09
• Logic-Immo 09/05/2024 10:36:23
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit