Duplex 4 pièces 73 m²

À propos

Duplex 4 pièces 73 m²

Idéalement situé, à 500 m du coeur du Mont-Dore, à proximité directe des navettes, beau potentiel pour cet appartement de type T4 en duplex, d'une surface de 73 m2 dont 68,5 m2 Carrez (écart dû aux mansardes au second niveau du duplex), situé au 2ème étage (sans ascenseur).
Il se compose au premier niveau d'une entrée, une pièce à vivre idéalement exposée Sud / Ouest, un coin cuisine, deux premières chambres, une salle de bains et un Wc indépendant.
Le second niveau de ce duplex, est inachevé et vendu en l'état, les finitions ainsi que l'escalier d'accès seront à envisager, mais une fois réalisé, ce niveau accueillera une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec douche et Wc. 
En annexe, une cave privative au sous-sol offre un bel espace de stockage.
Copropriété de 5 lots principaux en cours de création. 
167 000 Eur (dont 7,5 % d'honoraires inclus).
Erp : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondations et mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Surface : 73 m²
Prix du bien : 167000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?