Vente Appartement 3 pièces Labruguière - Appartement F3/T3/3 pièces 65 m² 82000€

À propos

Labruguière centre

Au 1er étage d'une résidence de 2007 je vous propose ce bel appartement T3 de 64,5 m² avec balcon et parking privatif.
Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, transport, école.

Son agencement est bien pensé avec un espace de vie composé d'un séjour lumineux de 20,4 m² avec balcon et d'une cuisine aménagée de 9,5 m². La vue est dégagée sans vis-à-vis immédiat.
Côté nuit il est équipé de 2 chambres avec placards de 11,2 et 11,5 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Le logement est actuellement loué :
• Le loyer mensuel est de 513 euros dont 33 euros de provisions pour charges
• La taxe foncière est de 793 euros / an hors Tom
• Les charges de copropriété non refacturables au locataire : 600 euros /an
Le logement et la copropriété sont bien entretenus.

Idéal pour investir grace à un très bon locataire et une rentabilité nette de 4,9% Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340 euros soit 28 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°841 983 364 - Greffe de Castres) Alexandre Cougnaud Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de Capifrance (réf.845441)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Logic-Immo 24/02/2024 11:54:26
• Seloger 15/02/2024 22:41:56
• Le Figaro 15/02/2024 05:56:12
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit