Investissement locatif rentabilité 4,8 % brut | 2 pièces de 28.0m² | 1 impasse du Chalet | Joinville

À propos

Liberkeys vous propose un investissement locatif clé en main dans un immeuble ancien à Joinville-le-Pont dans cet appartement T2 de 28m², situé 1 impasse du Chalet au 1 er étage sur 2 d'une copropriété sécurisé et avec un locataire sérieux en place.
Proche du bois de Vincennes et du 12e arrondissement, Joinville-le-Pont offre un cadre de vie très recherché à quelques minutes du centre de Paris. Sa qualité de vie, son emplacement privilégié et son réseau de transport efficace attirent en nombre les locataires. Située en Île-de-France dans le département du Val-de-Marne, la commune est éligible à la loi Pinel. Vous pouvez ainsi y réaliser un investissement locatif pour vous constituer un patrimoine immobilier
Sur le bien :
Appartement de 2 pièces.
Le bien est composé d'une entrée, d'un salon , une chambre, une cuisine, d'une salle de bain avec un wc .
Le bien est complété par une cave
Aucun travaux à prévoir.
Rentabilité immédiate
Rendement brut prévisionnel : 4.8%
Revenu locatif net annuel : 8268€ Loyer hors charges : 689,00 €
Charges / Provisions de Charges : 43,00€
Montant total du loyer : 732,00 € / mois
Charges annuelles : 1220euros
Taxes foncière 2022 : 560 euros
Sur l'immeuble :
Dans une résidence début Xx -ème siècle bien entretenu et sécurisé sur 2 étages agréable
Sur la localisation :
A proximité des commerces et des écoles dans un quartier agréable à 10 minutes à pieds de la gare Saint-Maur /Créteil (Rer A)
Joinville-le-Pont bénéficie d’un emplacement de choix à l’est de Paris. Le réseau de transports en commun dessert plutôt bien la ville notamment via la station du Rer A Joinville-le-Pont ainsi que ses 10 lignes de bus. Ces dernières vont jusqu’à la Gare de Lyon, Europarc, Créteil, Champigny, Villiers-sur-Marne et plein d’autres communes alentours.
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Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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