Vente Appartement 2 pièces Grand-Charmont - Appartement F2/T2/2 pièces 43 m² 33500€

33 500 €

Grand-Charmont (25200)

43 m² 43 m² 2 pièces 1 chambre

À propos

Spécial Investisseur avec plus de 13,50% de rentabilité brute !!

Je vous invite à venir découvrir au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement T2 de 42m² loi carrez sur la commune de Grand Charmont (secteur des fougères) situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacies, parc..).

Rénové au niveau des sols et des murs en septembre 2023, il se compose d'un hall d'entrée donnant accès sur un séjour lumineux avec placard de 16m² et cuisine séparée de 8m².
Une chambre avec rangements de 10m². Salle de bains et Wc séparés.

Fenêtres Pvc double vitrages
Volets roulants
Chauffage centrale Gaz (compris dans les charges)
Syndic professionnel
Charges de copropriété 160 euros/mois (chauffage, eau froide, communs)
Chaudière collective de 2015
Chauffe-eau individuel de 2020

Les plus de ce bien :
-cave
-parking devant l'immeuble
-bon rapport énergétique en D

Rentabilité brute:
Actuellement loué 300 euros + 130 euros charges soit 430 euros Cc
Achat 33 500 euros (frais d'agence inclus)+ 4 000 euros (frais de notaire)=37 500 euros
Soit 13,70% de rentabilité brute.

Avant toute visite suite à votre appel, la localisation devra être validée ainsi que le panel photos et vidéo!!
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, communs) : 1920 euros soit 160 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°903 322 139 - Greffe de Belfort) Elodie Serhani Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de Capifrance (réf.855196)