Gouesnou : Appartement T2 neuf en plein centre de 44,77 m2 avec ascenseur

À propos

Idéal Investissement Locatif – possibilité de louer le logement en Lmnp (logement meublé non professionnel) afin de bénéficier d’un dispositif fiscal très avantageux.

APPARTEMENT T2 - Gouesnou Centre – 1er étage avec ascenseur

L’appartement est situé près de la prairie St Gouesnou en plein cœur de Gouesnou, dans une petite copropriété neuve, la Résidence standing « Le Neuf ». Cette résidence de taille humaine est composée au rez-de-chaussée de commerces, au 1er étage d’un plateau d’activités et de 3 logements, et au 2ème étage, 3ème étage et à l’attique, de 9 appartements du T2 au T3 avec de grandes terrasses. Elle profite de la proximité avec de nombreux commerces, magasins, services, établissements scolaires et activités de loisirs.

DÉTAILS Du Logement :

Appartement T2 au 1er étage de 44,77 m2 est composé de :

- Très beau salon séjour de 26,76 m2 avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, évier et mitigeur) par notre cuisiniste « Comera Cuisines »
- Une grande chambre Pmr de 13,26 m2 avec une vue imprenable sur la prairie Saint-Gouesnou
- Une salle d’eau 4,75 m2 avec sol en carrelage, faïence toute hauteur au droit de la douche (receveur extra plat 120 cm x 90 cm), meuble de salle de bain avec miroir et éclairage, paroi de douche vitrée, Wc suspendu de marque « Grohe »

Faibles Charges De Copropriété : environ 50 € / mois

FRAIS De Notaires Réduits à 2,5 % soit environ 4 200 € au lieu d’environ 12 800 € pour un achat classique, soit une économie de plus de 8 500 € !

Le parking commun permet de vous garer sereinement dans la résidence. Il y a également la possibilité d’acquérir une place de parking privative et sécurisée avec portail télécommandé.

Prestations :

- Ascenseur desservant tous les étages
- Isolation thermique respectant la Rt 2012, certifié par un bureau d’études thermique
- Chaudière murale individuelle gaz à condensation basse consommation
- Baies et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Interphone et visiophone
- Prises Rj 45 dans le séjour et la chambre principale
- Choix personnalisé et individuel des matériaux pour chaque acquéreur

SÉCURITÉ :

- Accès sécurisé à l’immeuble par interphone, visiophone et badge d’accès
- Accès au stationnement par télécommande et portail électrique
- Porte d’entrée des logements à cylindre haute sécurité et clés non reproductibles
- Ascenseur desservant tous les étages

Pour plus de renseignements, veuillez nous par e-mail ou par téléphone.

Russo Promotion
265 rue Henri Beaudoin
29490 Guipavas

Combien me coûtera ce bien ?