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Il y a 4 semaines
Duplex 2 pièces 47 m²
Genas (69740)
47 m²
47 m²
2 pièces
1 chambre
À propos
Duplex 2 pièces 47 m²
A deux pas du Centre Bourg d'Azieu, de ses commerces et restaurants, et des lignes de bus Tcl (lignes 28/29 et 48) menant notamment au tramway Meyzieu Zi, à l'aéroport St Exupéry, et à Vaulx Carré de Soie !!), votre agence Nestenn vous présente cet appartement de type 2 duplex situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2003 comprenant seulement 9 logements.
Sa superficie carrez de 47,13 m² (et 51.71 m² au sol) comprend l'entrée sur le séjour et l'espace cuisine exposés sud, le tout prolongé par une loggia de 4 m² environ, et en mezzanine (pouvant être fermée) une chambre et une salle d'eau avec Wc. Un espace de rangement de 2.49 m² non compris dans la superficie carrez complète les volumes du niveau.
Le gros + : Avec l'appartement, 2 places de parking privatives au sein de la résidence.
Coté pratique à noter : la ligne Tcl 28 reliant Meyzieu Zi à Vaulx En Velin La Soie est accessible en moins de 2 minutes et l'aéroport ainsi que la gare St Exupéry sont à seulement 5' en voiture, sans nuisances !
A Noter : Syndic bénévole actuellement, expliquant de faibles charges. Un syndic professionnel sera choisi ultérieurement, la future provision annuelle de charges peut être estimée à 800 € mais reste à confirmer.
Information investisseur : L'appartement a été précédemment loué (dernier loyer pratiqué de 610.23€ (+ 25 € de provisions de charges)
Surface : 47 m²
Prix du bien : 191000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
47 m²
47 m²
2 pièces
1 chambre
1 balcon
2 places de parking
Étage 1 sur 1
DPE
D
GES
B
Genas, Rhône, Rhône-Alpes
Prix
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
Agence
Solvimo genas - immo duo
Genas
(69740)
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grâce à notre partenaire Pretto
1 125 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 13 370 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,93%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non disponible
Ce bien n'est plus disponible à la vente sur Vizzit.
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