Superbe Appart.T4 Rez-De-Chaussee de 2018 3 Chambres - 81,79 m² - Jardin, Cave, Garage Double, Local

À propos

Alerte Pépite : Au Cœur de la Ville de Frangy 74270,
Dans une rue calme, à moins de 15 minutes des entrées et sorties d'autoroutes.
Aux portes de Genève : 30 minutes et 25 minutes d'Annecy.
Le Tgv ou le Ter se trouvent dans les gares de Seyssel (14 km),
Ou Bellegarde-sur-Valserine (15 km).

Gros Coup De Cœur assuré sur ce Superbe Appartement T4 de 81,79 m2,
Situé en rez-de-chaussée, avec son Grand Jardin, ses 3 Chambres,
Sa Cave Privative et son Garage Double !
Local À Vélo également à votre disposition.

Vous serez dans une Charmante résidence Récente qui date de 2018,
Et qui comprends une 20 éne d'appartements ainsi que de Superbes prestations !

Porte sécurisée, De beaux matériaux, L'entrée de votre Bien est agréable.
Ensuite, vous aurez sur votre droite un Cellier, puis un Grand Toilette indépendant.
Ainsi que votre Grande Salle De Bain avec vasque, baignoire, des meubles bien aménagés,
Et un sèche-serviette.

Ce que vous allez apprécier :
Les 3 Jolies Chambres qui comprennent du rangement,
Dont une comporte un Grand Dressing !
Toutes avec fenêtres double-vitrage donnant sur Votre Jardin.

Vous allez adorer : Votre Cuisine Ouverte sur la salle à manger et le salon.
Qui comporte des Grandes Baies Vitrées très agréables,
Qui font rentrer le Soleil toute la journée chez vous ! Exposition Sud/Ouest.

Votre extérieur dispose d'un éclairage et de prises, si besoin.
Très agréable, vous pourrez installer votre barbecue, des meubles, décorer votre Bien,
Aménager une cuisine d'été et un coin jardin.

Compter environ 98 euros / mois pour le chauffage (gaz).
Eau : Compter 35 euros / mois.
Taxe foncière : 1 006 euros.
Charges de copropriétés : 350 euros / trimestre.
(Un auvent à été mis, caméras, télésurveillance, Le ménage est fait 2 x par semaine,
Tous les lundis et les vendredis matin et le nettoyage de la façade du bâtiment,
A été fait l'année dernière).
Le Bien est conforme et raccordé au tout à l’égout.
Excellente isolation du Bien ! Diagnostics Dpe : B - Ges : C

Jeux pour enfants et Arrêt de bus sont situés à 2 minutes à pieds.
Marché, crèches, écoles, collége et commerces sont situés à 5 minutes à pieds du Bien !

Prix : 385 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Ne tardez pas ! C'est un vrai coup de cœur !
Une résidence Chic très récente de 2018, au Cœur De Frangy aux portes de Genève !
Le Rêve ! Vous pourrez tout faire à pieds ou en vélo !

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